Проектные работы
После того, как Вы окончательно определились, какой хотите видеть свою будущую постройку и собрали необходимый для начала строительного процесса капитал, пора приступать к проектным работам.
Вы должны помнить, что проектирование – один из самых важных этапов в строительстве. От точности и степени продуманности расчётов зависит, насколько надёжным и долговечным будет Ваше сооружение.
Проектирование состоит из двух этапов:
- Подготовка проектной документации;
- Разработка рабочей документации.
Проектные работы – ответственное дело, поэтому их ход контролируется специальными органами. В России проводится экспертиза проектной документации и требуется получение разрешения на строительство. К 2013 году будет введён уведомительный порядок начала строительства, если у застройщика есть необходимые документы на земельный участок, устанавливающие его права, документация по градостроительному зонированию и планировке территории, а также положительное заключение экспертизы.
Проектные работы предполагают:
- Архитектурно-планировочные решения.
На этом этапе создаётся конкретный образ будущего здания, обговаривается обустройство прилегающей к нему территории. Заказчик окончательно определяется с планировкой дома, исходя из его назначения и документов, решает, каким будет интерьер, фасад постройки.
- Конструктивные решения.
С обязательным учётом результатов инженерных изысканий происходит подборка технологий будущей работы и строительных материалов. Заказчик решает, что именно потребуется для возведения фундамента, несущих конструкций, что понадобится для создания стен, перекрытия, кровли, межкомнатных перегородок.
- Инженерные решения.
После выполнения всего вышеперечисленного можно приступать к следующему этапу. В ходе инженерных решений планируется устройство отопления, электричества, газоснабжения, водоснабжения, вентиляции, кондиционирования, канализации, противопожарных сигнализаций, охранных систем, телефонизации, радиофикации, выхода в интернет. Обговаривается, как именно нужно будет разместить оборудование, производятся расчёты по всем важным параметрам. Проводится предварительный энергоаудит сооружения.
Не следует забывать о том, что создаваемый проект не должен наносить урон окружающей среде, а к будущей постройке должен быть обеспечен доступ инвалидам.
Если на начальных этапах проектирования Вы можете самостоятельно сделать какие-то наброски, эскизы, схематично показать то, что хотели бы увидеть, то разработка рабочей документации требует работы специалиста. Ведь одна погрешность в расчётах может закончиться катастрофой. Не рискуйте жизнью и здоровьем людей, обратитесь за помощью к профессионалам.